Экспертиза незавершенного строительства

Внимание! Экспертиза незавершенного строительства проводится по документам.

Возможен выезд эксперта по Москве и Московской области а также в другие регионы России.

Стоимость выезда эксперта будет зависеть от региона и командировочных расходов. 

Подобная оценка особо важна для подрядчика или же застройщика, занимающегося строительными работами. С помощью экспертизы незавершенного строительства они получат полную картину, убеждаются в надежности всех конструкций и целесообразности продолжения работ до полного завершения объекта. Поэтому важное значение придается качеству выполненных исследовательских работ, их точности и последовательности.

Заказывая экспертизу незавершенного строительства заинтересованная сторона получает отчетную документацию, имеющую юридический вес, которая может быть представлена в любой государственный, следственный или же судебный орган в качестве официальных доказательств. Причиной обращения в перечисленные органы может стать недовольство заказчика выполненными подрядчиком работами, на основании которого возникла конфликтная ситуация. В подобных ситуациях исследования выполняются уже в судебном порядке или же по предписанию следственных органов.

Прибегая к экспертизе незавершенного строительства пострадавшая сторона сможет легко добиться справедливости и выгодного судебного решения. Однако важно доверить подобную работу авторитетному экспертному центру, каковым является МЦЭО. Наша профессиональная команда сможет обеспечить заказчиков качественными услугами и предоставить всю необходимую документацию, которая поможет востребовать от недобросовестного застройщика полагаемую компенсацию. Мы работаем с учетом пожеланий заказчиков и исходим из их индивидуальных потребностей.

Последовательность работ

Начинается экспертиза объекта незавершенного строительства с детальной беседы с потенциальным заказчиком, во время которой наши специалисты разбираются в существующей проблематике, собирают необходимые данные и составляют перечень вопросов, над которыми им придется работать. Кроме этого заинтересованная сторона должна предоставить специалистам МЦЭО соответствующую проектную документацию на объект, который должен будет исследован. Такая документация необходима инженерам для установления соответствия заявленных параметров с реальными показателями. Если экспертизу объекта незавершенного строительства уже проводили друиге организации, необходимо предоставить их заключительные акты или же технические отчеты.

Следующим этапом экспертизы объекта незавершенного строительства является его посещение. Визуальный обзор конструкции поможет специалистам разобраться в масштабах работ и принятии соответствующих мер. Затем выполняется забор образцов материалов. Они нужны для дальнейшей проверки на качество и соответствие существующих стандартов. Например, если речь идет о мягкой кровле, необходимо проверить качество гидроизоляции. Также исследуется сцепление кровельных материалов. Специальное оборудование, которое используется сотрудниками нашего центра проверяются любые оплошности, недочеты или же ошибки, допущенные строителями.

В случае обнаружения подобных фактов, выполняется фотосъемка, помогающая зафиксировать каждый обнаруженный в результате исследований изъян. Подобные снимки прикладываются непосредственно к отчетной документации. А вот техническая экспертиза объектов незавершенного строительства требует детальной калькуляции. Собранные образцы использованных материалов мы отправляем в наши лаборатории. Здесь проверяются не только строительные, но и изоляционные, расходные или же иные материалы. Полученные данные сверяются с проектными показателями. Выполняются подобные исследования на высокотехнологичном лабораторном оборудовании, которой оснащены все представительства МЦЭО.

Прежде чем начинать техническую экспертизу объектов незавершенного строительства, специалисты должны проверить, действительно ли является конструкция незавершенной. Для этого достаточно визуального осмотра. В незавершенных строениях нет:

• межкомнатных перегородок;
• коммуникационных систем;
• отделки;
• окон;
• входных дверей.

Следует особо отметить, что статус ОНС присуждается помещению только после тщательного исследования. Подобный статус означает, что несмотря на возведение сооружения, оно не введено в эксплуатацию. Поэтому подобная недвижимость хотя и имеет конкретную стоимость, однако ее нельзя продавать или же приобретать, пока не будет выполнена строительная экспертиза объекта незавершенного строительства. Даже после этого необходимо достроить конструкцию, чтобы получить право пользования. Существует несколько направлений, с учетом которых выполняется исследование незавершенных сооружений.

Направления экспертизы

Заинтересованная сторона часто заказывает подобную услугу в МЦЭО, чтобы узнать степень готовности конструкции. Подобные исследования проводятся с использованием особых методик, позволяющих проверить прочность сооружений, их готовность к дальнейшей эксплуатации и долговечность. Однако наиболее часто в таких услугах нуждаются заказчики, желающие разобраться в качестве выполненных работ. Эта информация им нужна, чтобы достроить объект и избежать возможных претензий со стороны будущих домовладельцев. Здесь уже проверяются все параметры и сверяются с проектной документацией и величинами, указанной в ней.

Нередко застройщик или же владелец недостроенного помещения нуждается в реальной рыночной стоимости такой недвижимости. Наши высококвалифицированные специалисты проводят оценку подобных объектов, предоставляя заинтересованной стороне точное денежное выражение недостроенной конструкции.

Экспертное заключение, составленное нашими специалистами используется также инженерами, которые планируют завершение строительства. С помощью такого отчета они смогут проверить, насколько целесообразно продолжение работ.

Если исследования подобного характера будут проведены неправильно или же неграмотно, возникает серьезная опасность не только для помещения, но и будущих жителей. Если помещение будет ненадежным и непрочным, лучше разобрать его на стройматериалы, чтобы избежать в будущем катастрофические последствия. Разобраться в подобном деле помогут профессионалы МЦЭО, имеющие многолетний опыт выполнения исследований такого характера. Благодаря их работе, любое заинтересованный застройщик сможет получить исчерпывающую информацию о своем объекте, оценить его реальное состояние и принять правильное решение. Стоимость данной услуги у нас определяется в зависимости от объемов предстоящей работы, характера исследуемого объекта, его общей площади, этажности и т.д. Поэтому важно предоставить нашим специалистам исчерпывающую информацию и документацию о конкретном недостроенном сооружении, в изучении которого вы нуждаетесь.